Vai comprar um imóvel e não sabe quais certidões pedir para evitar dívidas escondidas.
Compra · Venda · Locação
Compre, venda ou alugue um imóvel sem surpresas no contrato.
A maior parte dos prejuízos em negociações imobiliárias começa em uma cláusula mal escrita ou em um documento que ninguém leu. Faço a análise jurídica completa do imóvel, redijo ou reviso o contrato e acompanho você até a entrega das chaves.
- Análise prévia da documentação
- Resposta em até 24h
- Atendimento no Brasil inteiro
- OAB 36.511 · atuação ética
Você reconhece alguma destas situações?
Pequenos detalhes em uma negociação imobiliária podem custar muito caro depois. A assessoria jurídica preventiva evita problemas que uma ação judicial leva anos para resolver.
Recebeu um contrato pronto da imobiliária e quer entender o que está aceitando antes de assinar.
Vai vender o seu imóvel e quer garantir que o pagamento e a transferência aconteçam com segurança.
Está com dúvidas sobre o financiamento, a entrada ou cláusulas de rescisão.
Vai alugar um imóvel (como locador ou inquilino) e precisa de um contrato claro e equilibrado.
Comprou na planta e quer revisar o contrato com a construtora antes de assinar.
Quem vai cuidar da sua negociação
Dra. Julliane Scalzer, advogada inscrita na OAB 36.511, com atuação dedicada ao Direito Imobiliário. Ofereço uma assessoria próxima, em que você fala diretamente comigo e entende cada decisão antes de assinar.
- Atendimento direto com a advogada
- Atuação em todo o Brasil, presencial e online
- Linguagem clara, sem juridiquês
- Honorários combinados antes do início
Como funciona a assessoria, passo a passo
1. Diagnóstico
Você me conta a negociação. Eu identifico o que precisa de atenção.
2. Análise de documentos
Reviso certidões, matrículas, contratos e propostas.
3. Redação ou ajustes
Elaboro o contrato ou ajusto as cláusulas para proteger você.
4. Assinatura e registro
Acompanho a assinatura, a escritura e o registro no cartório.
O que os clientes dizem
5,0no Google
Avaliações reais publicadas no Google Meu Negócio.
M
Maria L.
“A Dra. Julliane conduziu o meu processo de usucapião com muita atenção. Explicou cada etapa em uma linguagem clara, sem termos complicados. Hoje tenho a escritura do imóvel em meu nome.”
C
Carlos R.
“Profissional excelente. Me deu segurança em toda a negociação de compra do meu apartamento. Revisou o contrato, apontou os riscos e acompanhou até a assinatura.”
F
Fernanda S.
“Atendimento humano e técnico. Resolveu uma pendência de regularização de imóvel que arrastava há anos. Recomendo com toda confiança.”
R
Rodrigo M.
“Tive uma ótima experiência. Atenciosa, transparente nos honorários e muito competente. Atendeu mesmo eu estando em outro estado.”
P
Patrícia V.
“Excelente advogada. Cuidou da locação do meu imóvel comercial, contrato seguro e sem dores de cabeça. Comunicação rápida pelo WhatsApp.”
L
Lucas A.
“Recomendo de olhos fechados. Atendimento próximo, retorna rápido e domina o que faz. Resolveu meu caso de inventário e regularização do imóvel.”
A
Aline B.
“Dra. Julliane é muito dedicada. Me orientou em cada documento da compra do meu primeiro imóvel. Sentimento de segurança do início ao fim.”
E
Eduardo P.
“Atendimento de altíssimo nível. Esclareceu todas as minhas dúvidas sobre usucapião extrajudicial e seguimos o caminho mais rápido possível.”
M
Maria L.
“A Dra. Julliane conduziu o meu processo de usucapião com muita atenção. Explicou cada etapa em uma linguagem clara, sem termos complicados. Hoje tenho a escritura do imóvel em meu nome.”
C
Carlos R.
“Profissional excelente. Me deu segurança em toda a negociação de compra do meu apartamento. Revisou o contrato, apontou os riscos e acompanhou até a assinatura.”
F
Fernanda S.
“Atendimento humano e técnico. Resolveu uma pendência de regularização de imóvel que arrastava há anos. Recomendo com toda confiança.”
R
Rodrigo M.
“Tive uma ótima experiência. Atenciosa, transparente nos honorários e muito competente. Atendeu mesmo eu estando em outro estado.”
P
Patrícia V.
“Excelente advogada. Cuidou da locação do meu imóvel comercial, contrato seguro e sem dores de cabeça. Comunicação rápida pelo WhatsApp.”
L
Lucas A.
“Recomendo de olhos fechados. Atendimento próximo, retorna rápido e domina o que faz. Resolveu meu caso de inventário e regularização do imóvel.”
A
Aline B.
“Dra. Julliane é muito dedicada. Me orientou em cada documento da compra do meu primeiro imóvel. Sentimento de segurança do início ao fim.”
E
Eduardo P.
“Atendimento de altíssimo nível. Esclareceu todas as minhas dúvidas sobre usucapião extrajudicial e seguimos o caminho mais rápido possível.”
O que está incluso na assessoria
Uma atuação completa, do primeiro documento à entrega das chaves.
Due diligence do imóvel
Análise das certidões do imóvel, dos vendedores e do comprador para identificar dívidas, penhoras, ações judiciais e outros riscos.
Redação e revisão de contratos
Contratos de compra e venda, promessa, locação residencial e comercial, com cláusulas claras e equilibradas.
Negociação assistida
Acompanho as conversas com a outra parte, a imobiliária ou a construtora, defendendo os seus interesses.
Compra na planta
Análise do memorial, do contrato da incorporadora, do cronograma de obra e das garantias contratuais.
Locação segura
Contratos de locação adequados à Lei do Inquilinato, com regras claras de reajuste, garantia, rescisão e benfeitorias.
Acompanhamento até o registro
Orientação até a escritura no Tabelionato e o registro definitivo do imóvel no seu nome.
Perguntas frequentes
Preciso de advogado mesmo comprando por uma imobiliária?+
Sim. A imobiliária representa principalmente o interesse da venda. O advogado do comprador analisa as certidões, revisa o contrato e protege a sua parte na negociação.
Em quanto tempo você consegue analisar o meu contrato?+
Em geral, uma análise contratual fica pronta em poucos dias úteis. Casos urgentes podem ser priorizados - basta me avisar pelo WhatsApp.
Faz contrato de locação tanto para o proprietário quanto para o inquilino?+
Sim. Atendo locadores e locatários, residenciais e comerciais, sempre buscando um contrato claro e equilibrado dentro da Lei do Inquilinato.
Quanto custa a assessoria?+
Os honorários dependem do tipo e da complexidade da negociação. Apresento o valor de forma transparente antes do início do trabalho, sem surpresas.
Você atende em outros estados?+
Sim. Atuo em todo o Brasil, com reuniões online e suporte local quando há necessidade de diligência presencial.
Vamos fazer a sua negociação com segurança?
Envie a sua mensagem agora pelo WhatsApp. Conto com você para cuidar de cada detalhe do contrato.